Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа квартиры для перевода в нежилое помещение.
ID: 19836885
27 октября 2018
Вся Россия
3 044
4

Уважаемый риелтор, хочу продать квартиру на первом этаже для последующего перевода в нежилое помещение, как это сделать? Выгоднее это будет чем пробовать как жилое? Квартира не совсем подходит для постоянного проживания.

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
Роман Балалаев
8 ноября 2018, 21:01
Лучший совет
Как правило, если нет возможности перевести квартиру на первом этаже в статус коммерческого помещения, то собственникам приходится делать существенную скидку около 10% от стоимости аналогичной квартиры выше этажами. До недавнего времени квартиры на первых этажах достаточно легко переводились в коммерцию, но сейчас на такие переводы действуют серьезные ограничения.
4
0
366/50 000
0/50 000
27 октября 2018, 19:00
В Москве уже третий год как забыли о переводе квартиры в нежилое помещение. Может быть в области это и имеет место быть, но что то мне подсказывает что мало вероятно. Если вдруг удастся это сделать, не сочтите за труд сообщите. Интересно, с точки зрения повышения профессиональных знаний.
2
0
290/50 000
0/50 000
27 октября 2018, 12:31
Вы будете продавать квартиру. Последующий перевод, это последующий перевод. Продать такой вариант по выгодной цене можно при условии, что у Вас очень хорошая локация. Раньше да, за такими квартирами гонялись, сегодня уже нет... предложение аренды/продажи недилья превышает спрос. Сам процесс перевода довольно сложный и затратный, те, кто этим занимаются прекрасно умеют считать деньги и покупают только очень перспективные варианты.
3
0
433/50 000
0/50 000
27 октября 2018, 09:20
Выставляйте в рекламу и как жилое и как нежилое.
Дело в том, что не все помещения на первом этаже подходят под нежилое. Покупатель сам решит, будет он занимается переводом в нежилое или нет.
2
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости