Нет, если бы был хороший ремонт то сдавали бы, а так лучше купить новую квартиру с хорошим ремонтом и в хорошем районе и сдавать не за копейки

Уверяю Вас , что гораздо выгоднее сдавать эту квартиру , чем продавать дешево, покупать дорого, платить комиссию и вообще рисковать два раза (хоть риск и минимальный) Это пустая трата времени и нервов. Можно и на цифрах обЪяснить .

Дело в том, чтобы сдавать квартиру в люблино за хорошие деньги, там нужно делать ремонт, т.к. там обычный совершенно устаревший ремонт, а в ремонт деньги вкладывать не будем скорее всего

За какие хорошие? Сдавайте за рыночные... Вам не удастся не вкладывая купить то ,что будет сдаваться дороже. У Вас двушка ,которую можно сдавать тысяч за тридцать пять, Вы купите однушку в приличном состоянии и сдавать ее будете за 33-35. Еще будете гоняться за арендаторами.. Смысл. Логично рассуждайте. Люблино ,кстати нормальный район.

а где высматривать такие квартиры?

Так здесь, на ЦИАНе. Можно по карте, можно в поиске. Квартир очень мало, так что поиск будет быстрым и вряд ли продуктивным, но попытка не пытка. На самом деле составьте поиск с вашими критериями и сохраните его. Вам будут приходить сообщения на почту о новых предложениях (то есть объявлениях). Чтобы начать понимать какие предложения стоит рассматривать, а какие нет, нужен опыт. Лучше сразу нанимайте риэлтора и пусть он вам ищет. Всё равно риэлтор понадобится для сопровождения сделки. Но если хотите сами, то начинайте смотреть и анализировать. Месяц-другой и начнёте понимать что к чему.

спасибо за совет. риэлтора в любом случае будем нанимать, но пока что сами ищем

Разберитесь хорошенько с ценами. Сейчас цены сильно завышены. Покупать однушку за 8-8,3 мне кажется глупо. Аренда тоже будет не выгодная. И продать потом - скорее всего не продадите за эти-же деньги. По идее, цены должны упасть, когда спадёт этот ажиотаж и когда иссякнут покупатели с живыми деньгами. Правда никто не знает когда это произойдёт - может весной, а может через год, а там кто его знает.