Продажа доли квартиры от зятя теще - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли квартиры от зятя теще

Наталья Курносова

30 октября 2018

Вся Россия

3 347

Здравствуйте!

у нас с супругом 2 квартиры в совместной собственности. В одной квартире хотим нотариально выделить доли, чтобы свою долю муж продал мой маме, и она получила налоговый вычет. Возможно ли такое?

или второй вариант - могу ли я отдать супругу свою долю (брачный договор?), чтобы он стал единоличным собственником и потом продал долю в этой квартире моей маме?

и сможет ли мама получить налоговый вычет, если ранее она пользовалась налогов льготой 1млн при продаже другой квартиры?

заранее спасибо.

Автор

Теги

Наталья Курносова

доля

Могут подойти

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

28 236 743 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 5

Народное Ополчение

8 мин.

улица Мневники, 10К1, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Тушинская

19 мин.

ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 200 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 18

Окружная

13 мин.

ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

47 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Водный стадион

4 мин.

улица Лавочкина, 20, Москва

6 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 12:30

Лучший совет

Лучше сделать брачный договор - это будет понятнее для налоговой в плане того, что доля у него в личной собственности и Вы к ней не имеете отношения.

Миллион вычета при продаже и вычет на покупку - это два разных независящих друг от друга вычета.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 17:48

Татьяна, ты решила разжевать?))) я-то ведь об этом и говорила, когда писала, что после заключения брачника жена (дочь покупателя) не будет иметь отношения к доле продавца (мужа)?

181/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

30 октября 2018, 18:32

Мы вот другое не учли... Если Ваша мама прописана в этой квартире или в любой другой по одному адресу с зятем, то тогда может ничего не выйти с налоговым вычетом, если налоговая посчитает её членом семьи продавца.

214/50 000

Наталья Курносова

Автор

30 октября 2018, 15:26

Всем спасибо за быстрые ответы!

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

30 октября 2018, 13:32

Я бы тоже рассмотрел вариант брачного договора. На первый взгляд это будет более понятный вариант перераспределения прав.
Право на получение вычета = 1 м.р. (вычет при получении дохода) предоставляется каждому налогоплательщику налоговому резиденту РФ один раз в течение одного налогового периода (календарный год).
Вычет = 2 м.р. (вычет при осуществлении расходов на приобретение квартиры (доли права в ней)) - это так называемый вычет при покупке. Он предоставляется именно в пределах 2 м.р. в рамках всей суммы выше обозначенных приобретений. Купили квартиру за 1 м.р. - получите вычет 130 т.р., купили еще одну квартиру за 3 м.р., получите остаток ранее неиспользованного вычета = 130 т.р.

705/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Литвинова

30 октября 2018, 12:35

Добавлю к ответу Ирины Владимировны, что при покупке у зятя вычет получить можно.

81/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях