Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры в ипотеку
Частный маклер
24 августа 2019
Вся Россия
6 492
8

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, подойдёт ли Квартира по под ипотеку:

была трешка-Распашонка, ее переделали в однушку и двушку со своими санузлами, кухнями, все перепланировки узаконены, только не разделены кадастры. В тех паспорте кухни названы кухнями, санузлы - санузлами. И по-прежнему это трешка. Подойдёт ли банку?

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
24 августа 2019, 21:43
Лучший совет
Анна.Вы не знаете как понять- подходит ли квартира под ипотеку?работая с продажей недвижимости? Шутите?
И надо бы как -то изъясняться, чтобы Вас понимать могли..."...была трешка-Распашонка, ее переделали в однушку и двушку .....И по-прежнему это трешка. ...." Как это понимать??
4
1
283/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:50
Спасибо ) по документам : это трешка. А выглядит она, как однушка и двушка сейчас. Перепланировка узаконена. Просто кадастры не разъединены. И по документам - это трёхкомнатная квартира. Не продавала с перепланировкой в ипотеку.
0
0
228/50 000
26 августа 2019, 11:50
В случае узаконенной перепланировки, препятствий для одобрения в ипотеку нет. Но продавать можно только всю 3к. квартиру целиком, или как вы говорите - две квартиры))) Физическое восприятие не важно, важны документы и оценка, а точнее - соответствие документов фактическому состоянию, и заявленной цены - оценочной.
1
0
315/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:50
Всем спасибо !
1
0
14/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 22:12
Здравствуйте. Если продаете целиком и все узаконено, то вполне вероятно банк пропустит такой объект. С уважением.
4
0
113/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:55
Так я тоже предполагаю, Александр..) Вот так на предположениях и даем предположительные советы...))
4
0
99/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:48
Наталья. Предположу, что квартира была полностью перепланирована. То есть снесли всё, и заново возвели стены. Планировку надо смотреть.
4
0
135/50 000
0/50 000
24 августа 2019, 21:41
Здравствуйте. Из того, что Вы описали, я не вижу причин, по которой квартира может не подойти банку. Если перепланировки узаконены, то проблем быть не должно.
2
0
158/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости