Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Нужно ли согласие супруга продавца, если квартира была приобретена им в ипотеку до брака?
ID: 13321940
8 февраля 2019
Вся Россия
5 899
5

Здравствуйте. Продавец купил квартиру в ипотеку до брака и через несколько месяцев женился. То есть большая часть ипотеки была выплачена, когда он уже был расписан.


Может ли договор купли-продажи такой квартиры быть оспорен, если согласие не было получено? И зарегистрирует ли МФЦ такую сделку?

Автор
Теги
5
ID: 13321940
Могут подойти
5 комментариев
Сергей Николаевич
8 февраля 2019, 14:53
Лучший совет
Росреестр то зарегистрирует.Но согласие лучше взять во избежании дальнейших разборок. Супруга может заявить,что они вложили деньги в ремонт квартиры в период брака. Также вы пишете "БОльшая" часть ипотеки была выплачена,значит все таки ипотека выплачивалась и в браке,пусть и меньшая
11
0
283/50 000
0/50 000
8 февраля 2019, 23:01
Согласие супруги обязательно.
1
0
29/50 000
0/50 000
8 февраля 2019, 21:40
Согласие супруги - просите однозначно, т к совместно в браке из семейного бюджета выплачивались платежи.
2
0
104/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
8 февраля 2019, 18:49
Если хотя бы ОДИН платёж по ипотеке, был выплачен в период брака, то это совместное имущество. Размер доли, здесь значения не имеет.
Ответы на вопросы:
1. Может
2. Росреестр (не МФЦ) переход права зарегистрирует.
6
0
227/50 000
0/50 000
8 февраля 2019, 14:53
Добрый день! Для покупателя крайне важно получить согласие супруги продавца на сделку. Договор может быть оспорен. МФЦ не регистрирует права, Росреестр зарегистрирует переход права в любом случае.
11
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости