Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартиру по соц найму
Дмитрий
7 мая 2020
Вся Россия
1 993
6

Приветствую! Подскажите пожалуйста следующий вопрос:

проживаю с матерью, квартира у нас в соцнайм (оформлена на мать) уже как лет 40 (не приватизировали, чтобы не платить налог), прописаны мы тут соответственно оба.

Появилась мысль взять ипотеку, следовательно я стану собственником новой квартиры.

В случае смерти (не дай Бог, но мы все не вечны) матери, как квартиросъемщика, не отойдет ли квартира обратно государству, т.к. у меня в собственности будет новая квартира и получается, что я не нуждаюсь в соцнайме?

Автор
Теги
6
Дмитрий
Могут подойти
6 комментариев
7 мая 2020, 16:48
Лучший совет
Добрый день. Если будете зарегистрированы в квартире (прописка), то ничего не поменяется. Квартиру лучше приватизировать сейчас, чем раньше возникнет право собственности, тем быстрее истечет минимальный предельный срок владения недвижимостью для полного освобождение от налога в случае продажи. В Вашем случает этот срок составляет три года. А так налог 13% от стоимости превышающей 1 м.р. С учетом рыночных цен на квартиры в Москве цифры очень приличные получаются. Налог на имущество совершенно не разорителен. Приватизировать лучше на Вас одного, чтобы потом не заниматься наследственными делами.
10
0
599/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Одним из вариантов может быть приватизация квартиры на маму, но это в том случае, если Вы - единственный наследник. У Вас в этом случае сохранится право бессрочного пользования, а у мамы не будет необходимости уплачивать налог на имущество.
6
0
254/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:54
Спасибо за ответы!
3
0
18/50 000
0/50 000
Здравствуйте. Если будете прописаны в квартире по соцнайму, то у Вас останется и муниципальная квартира и квартира в собственности. Вы можете учавствовать в приватизации любой недвижимости один раз в жизни. Если Вы имеете в виду имущественный ежегодный налог на недвижимость, то да объект, которым Вы владеете облагается налогом, пенсионеры освобождаются от этого налога.
8
0
372/50 000
0/50 000
Дмитрий
Автор
7 мая 2020, 16:17
Антонина,
понял, благодарю!
1
0
32/50 000
0/50 000
Если будете зарегистрированы в этой квартире, то не отойдёт.
Нужно будет перезаключить соц найм и далее можно, при необходимости, приватизировать.
9
0
152/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости