Квартира или комната. Росреестр против БТИ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Квартира или комната. Росреестр против БТИ

Анна

12 августа 2020

Вся Россия

8 848

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у кого есть опыт, что делать. Я купила комнату в 10 ком кв в ноябре 2016. Сейчас продаём, чтобы не ждать, отвезли половину соседей к нотариусу. И тут, выясняется, что одна комната-квартира! Куплена в январе-феврале 2018. Мы в Росреестр -да, это квартира! Как собственно и наша!!. По егрн-кв, поехала в БТИ. Там там тоже самое. Ну и хорошо, подаём на сделку и нам её тормозят, ТК комната в Росреестре!!! Мы в шоке, покупатель в прострации. Росреестр ничего не могут сказать вообще+у нас ещё карантин, приёма нет.

Автор

Теги

Анна

документы Росреестр

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 644 830 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

9 313 920 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

19 294 780 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 23

Площадь Ильича

10 мин.

ЖК "STONE Rise (Райс)", Стоун Райс ЖК, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 1

Первомайская

8 мин.

7-я Парковая улица, 2К4, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

22 950 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 7

Электрозаводская

13 мин.

Большой Матросский переулок, 1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Люблино

9 мин.

Краснодарская улица, 65/18к2, Москва

16 950 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 7

Люблино

16 мин.

Краснодарская улица, 10А, Москва

13 комментариев

Наталья Никитична Клепикова

13 августа 2020, 15:01

Необходимо внимательно изучать документы.
1 вариант: Объект недвижимости КВАРТИРА,соответственно долевая собственность со всеми вытекающими последствиями с сособственниками.
2 вариант: жилое помещение КОМНАТА как отдельный Объект недвижимости.
Такие нестыковки обычное дело в бывших общежитиях.Если в Росреестре по указанному адресу зарегистрирована 10 комнатная квартира,то документы с регистрации надо забирать,приводить документы в порядок,потом,если интерес еще не пропадет,производить отчуждение.Успехов.

525/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

13 августа 2020, 17:49

302/50 000

Анна

Автор

13 августа 2020, 18:02

У нас не долевая, приватизация и именно я покупала отдельную комнату в 10ком квартире.
Так выписка пришла из Росреестра на квартиру!! И в БТИ квартира.. Сегодня дозвонилась до Росреестра, сказали подавать на исправление ошибки. После из рассмотрения, с запросом в БТИ будет уже понятно, надеюсь.
Опять же в БТИ 08-ком, а Росреестр в 2018 проводит сделку как КВ. И ещё есть несоответствия ком-кв по соседству. Дурдом натуральный.

441/50 000

Вадим Волков

12 августа 2020, 15:23

Анна, выложите текст приостановки, пожалуйста. Непонятна суть претензий.

72/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

12 августа 2020, 15:56

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
В соответствии с пунктами 5, 46, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г.
No 218-Ф3 "О государственной регистрации
приостановлении начиная с 10 августа 2020 г. осуществление действий по государственной
регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости:
Кадастровый номер:.......... 49, 1 комната No... в 10-комнатной квартире, назначение:
жилое, общая площадь 14, 2 кв. м, этаж 4, адрес:....... д.60, кв. 401, 402, 402a, 404, 405, 406, 408, 409, 410, 411, документы на
который Вами представлены 28 июля 2020 г, по следующим
недвижимости"
уведомляем
Bac
причинам.
1. На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи квартиры от
28.07.2020г., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ..........., кв. 402а. Согласно сведений ЕГРН объект
недвижимости с кадастровым номероявляется комнатой.
Вам необходимо устранить указанное несоответствие и представить на государственную
регистрацию документы (новую редакцию договора купли-продажи квартиры от 28.07.2020г.)
с уточненными сведениями об объекте, за регистрацией прав на который Вы обратились. Ну и + про уведомление соседей.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРИОСТАНОВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ В соответствии с пунктами 5, 46, 49 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. No 218-Ф3 "О государственной регистрации приостановлении начиная с 10 августа 2020 г. осуществление действий по государственной регистрации права собственности (перехода права) в отношении объекта недвижимости: Кадастровый номер:.......... 49, 1 комната No... в 10-комнатной квартире, назначение: жилое, общая площадь 14, 2 кв. м, этаж 4, адрес:....... д.60, кв. 401, 402, 402a, 404, 405, 406, 408, 409, 410, 411, документы на который Вами представлены 28 июля 2020 г, по следующим недвижимости" уведомляем Bac причинам. 1. На государственную регистрацию представлен договор купли-продажи квартиры от 28.07.2020г., предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ..........., кв. 402а. Согласно сведений ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номероявляется комнатой. Вам необходимо устранить указанное несоответствие и представить на государственную регистрацию документы (новую редакцию договора купли-продажи квартиры от 28.07.2020г.) с уточненными сведениями об объекте, за регистрацией прав на который Вы обратились. Ну и + про уведомление соседей.

1 304/50 000

Анна

Автор

12 августа 2020, 15:57

Немного кривовато, через фото преобразовано в текст.

52/50 000

Александр Ткачев

12 августа 2020, 13:33

Общежитие? Если это квартира, так и продавайте без всяких отказов..

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

12 августа 2020, 14:29

Раньше было общежитие. Сейчас у кого комната, у кого КВ. Ну вот и подали на сделку как КВ. Теперь приостановка..

112/50 000

Вадим Волков

12 августа 2020, 09:29

автор, скопируйте сюда текст выписки ЕГРН, удалив адрес. Либо дайте ссылку на ресурс, где хранится фото выписки, иначе трудно понять слова Ваши. Для квартиры не требуется отказ других сособственников жилых помещений всего дома в отличие от долей и комнат, требующих отказа иных сособственников квартиры.

303/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Анна

Автор

12 августа 2020, 11:45

Какие именно графы, тк она в электронном виде пришла. Я знаю,что уведомление для комнаты, но сейчас непонятно у кого правда..

126/50 000

Анна

Автор

12 августа 2020, 11:50

Наименование: жилое помещение. Назначение: жилое помещение. Вид жилого помещения; квартира