Ну, стоит сперва обраться в банк, где у Вас зарплатный проект. В целом банки дают дисконт 0.25-0.5 п.п. Иногда бывает выгоднее взять ипотеку без таковой программы, если у Вас ребенок не родился в этом году. Пример, месяц назад проводил сделку, там у людей была как раз программа "молодая семья" и ставка была 9.5%, но в итоге ушли в другой банк без таковой программы, при этом ставка была 8.9% (без всяких доплат за понижение ставки). Поэтому, изучайте условия, зайдите в банке и проконсультируйтесь, если Вы сами занимаетесь подбором программ ипотечного кредитования.
Если Вас интересует ипотека, обратитесь лучше в банк.