Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Кто по правилам должен оплачивать нотариуса и аренду ячейки
Светлана
11 июня 2018
Вся Россия
37 299
9

Друзья, несмотря на все свои передряги в среду я выхожу на покупку в ипотеку. Со стороны продавца есть риэлтор. Очень приятная женщина. Все рассказывает, обьясняет.но почему то вопрос о том кто будет платить, как то был упущен. Могу предположить что кто заказывает банкет тот и платит. А что с ячейкой ?

Автор
Теги
9
Светлана
Могут подойти
9 комментариев
11 июня 2018, 20:38
Лучший совет
В разных регионах по-разному. Москва и область - чаще оформление оплачивает покупатель, крупные расходы (например, нотариус) - иногда пополам. Вообще такие вещи прописываются в договоре аванса/задатка, чтобы потом не возникало подобных нюансов.
11
0
244/50 000
0/50 000
Роман Балалаев
13 июня 2018, 23:10
Законодательство не закреплено то, кто должен нести расходы по оплате сделки купли-продажи. Но есть некая сложившаяся практика при распределении затрат между продавцом и покупателем.
1) Большую часть затрат при заключении сделки купли-продажи несет покупатель.
2) Либо распределение затрат в равных долях между продавцом и покупателем.
3) Нотариат оплачивает та сторона, которая в нем заинтересована, либо пополам
1
0
428/50 000
0/50 000
13 июня 2018, 13:22
Не знаю такой традиции что бы ячейку попаламили. у меня одну ячейку оплачивает покупатель, остальные кому надо, те столько и оплачивают.А вот нотариат - дело договорное. Тут как договоритесь, так и будете платить или не платить.
1
0
228/50 000
0/50 000
12 июня 2018, 17:29
Все расходы связанные с кредитом оплачивает тот кто его берет(ячейка, аккредитив, оценку и тд), а вот нотариус это по договоренности сторон. Нотариусу совершенно все равно кто платит. Моя клиенты чаще всего оплачивают у нотариуса договор и регистрации по количеству участников( скажем два продавца и один покупатель, то делим на три и покупатель оплачивает 1/3, а продавцы 2/3), так как сумма зависит от количества участников сделки, а вот те нотариальные расходы которые выставляются конкретно к участникам каждый сам( согласия на покупку или продажу, заявления об отсутствии супругов), но все зависит от договоренности. Бывают скидывают цену с условием оплаты нотариальных расходов покупателем.
1
0
696/50 000
0/50 000
Дополню Рината чуть..) Для московского региона принято покупателю оплачивать только одну ячейку, вне зависимости от количества продавцов.
0
0
137/50 000
0/50 000
11 июня 2018, 20:55
Добрый вечер, Светлана. Вообще исторически сложилось, что аренду ячейки, аккредитив, накопительный счёт для взаиморасчётов, госпошлину за регистрацию перехода права собственности, услуги по составлению и регистрации (при обращении к регистраторам) оплачивает покупатель. Услуги нотариуса как правило делят пополам. Для московского региона.
9
0
339/50 000
0/50 000
Расходы по ячейке традиционно делятся пополам.Нотариат зависит от договоренностей,например если квартира в долевой то стараемся разделить между участниками,если обязательный нотариат каприз покупателя,то и платит соответственно он.
6
0
231/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
11 июня 2018, 20:40
В своей ситуации я не смогла внести аванс. Мне пошли на встречу без аванса.
1
0
75/50 000
0/50 000
Никаких правил по оплате не существует. Но есть элементарная логика, ячейка обычно - пополам, нотариуса оплачивает тот, кому это необходимо. Например, если продавцы в долевой собственности или покупатель непременно хочет нотариат.
8
0
231/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости