Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как бесплатно забронировать кв-ру в новостройке на время продажи существующей кв-ры, включая время поиска покупателя?
ID: 41519451
26 сентября 2019
Вся Россия
1 487
6

Имею квартиру в Подмосковье, хочу приобрести квартиру в новостройке в Москве, рядом с метро.

Разницу готова доплатить.

Но хочу продать имеющуюся квартиру по нормальной рыночной стоимости (не заниженной)

Вопрос - какие есть варианты, учитывая, что обычно новостройки можно забронировать бесплатно только на несколько дней, максимум - 2 недели?

Как можно бесплатно забронировать кв-ру в новостройке на больший срок (несколько месяцев-пол года, год), необходимые для поиска покупателя и продажи существующей кв-ры?

Автор
Теги
6
ID: 41519451
покупка квартиры
Могут подойти
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
18 200 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 3
Академическая
14 мин.
Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
12 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 4
Пражская
16 мин.
улица Красного Маяка, 11К2, Москва
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 75 м², этаж 6
Чертановская
9 мин.
Симферопольский бульвар, 29К1, Москва
6 комментариев
Татьяна Скулкина
26 сентября 2019, 16:32
Лучший совет
На длительный срок застройщики бесплатно не бронируют.
В Вашей ситуации следует срочно выставить свою квартиру с дисконтом, принять аванс/задаток, и только после этого бронировать новостройку.
Или оформить ипотеку на новостройку, а потом погасить ипотеку за счет продажи старой квартиры
6
0
297/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 сентября 2019, 23:09
Совсем не факт, что даже на месяц предложат. Всё очень индивидуально и зависит от действующих у интересующего Вас застройщика правилах. Обращайтесь с этим вопросом к застройщику, узнавайте у первоисточника. Теория тут совершенно бесполезна. Общих правил не существует.
1
0
268/50 000
0/50 000
ID: 41519451
Автор
26 сентября 2019, 17:30
Даниил, спасибо! А как договориться с застройщиком о брони хотя бы на месяц?
1
0
76/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
26 сентября 2019, 16:57
Ни один застройщик квартиру бронировать на срок 6 месяцев и более даже за деньги не станет. Максимум, что Вам предложат это месяц, ну может два. И такой срок будет довольно щедрым подарком. Решить свой вопрос Вы можете только с помощью альтернативы, т.е. продать и купить одновременно. Квартиру в новостройке придется выбирать по факту наличия у Вас реального покупателя на имеющеюся квартиру.
4
0
393/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
26 сентября 2019, 16:44
Позволить бронь на несколько дней - это право, а не обязанность застройщика! Забудьте уже слово " бесплатно"...Никто ничего бесплатно для Вас делать не будет, Вы вон квартиру свою даже чуть-чуть " бесплатно" по заниженной цене не хотите продать, а по отношению к себе что-то бесплатное ищете. Застройщик- это предприниматель и его задача - получать прибыль и чем быстрее он реализует квартиры, тем ему лучше. А Вы ему кто, чтобы отложить прибыль на полгода? А я ему кто? да любой из нас?
5
1
489/50 000
0/50 000
Александр Воронич
26 сентября 2019, 16:38
Здравствуйте. Сделать так, как Вы хотите не получится. И ещё: Если Вы планируете продавать квартиру года, то Вы не продадите её никогда. В сезон (а сейчас начинается сезон) по реальной (не заниженной) цене, квартира находит своего покупателя за 1-2 месяца. Ну до нового года в любом случае уйдёт. А если не уйдёт, то Ваши ожидания цены чересчур оптимистичны, и скорее всего Вам может не хватить доплаты до желаемой квартиры. Надо считать математику.
6
0
449/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы